老年东谈主不买坟场了? “殡葬大王”销量下滑三分之一

相片里，这位戴着墨镜、身着黑衣的东谈主名叫白晓江。身为亿万富豪的他相称低调，少许出头，万不得已要出镜时，也会戴着一副墨镜，网上实在找不到他的真容照。

如斯玄机是白晓江刻意为之，因为他名下的福寿园集团是我国最大的殡葬企业，主打高端白事，一块不及半平米的坟场，平均售价在10万元以上。

只怕名高引谤的白晓江决意遁入公众视野，闷声发家。

福寿园起家于上海，是我国最早插足高端墓葬商场的企业。

20世纪90年代，白晓江吸取了港台富东谈主墓园的辅导，一边把福寿园修得如花坛一般优好意思，亭台楼阁、绿地花卉、荒郊野外，应有尽有；

一边期骗名东谈主效应，积极向社会名东谈主提供免费入葬的契机，阮玲玉、章士钊、谢晋等 800 多位知名东谈主士长逝于此。

凭借这两手，福寿园坟场的价钱涨得比上海房价还快，每年涨幅不低于10%，2019年后更是龙套了10万元。

随后，白晓江依模画样，在世界26座中枢城市，复制了29个福寿园。每到一处，坐窝成为当地殡葬行业的“天花板”。

针对止境有钱，不肯意与“庸东谈主俗子”挤在一个墓园的富豪，福寿园还不错提供私东谈主定制作事，叮嘱专科的打算团队，选一处风水宝地，仿照古代的王侯将相，建私东谈主陵墓。

许多东谈主猜想，“许皮带”的祖坟即是福寿园提供的私东谈主定制作事。

2015年，许父倏得病危，许皮带连夜赶回梓乡。固然已矣虚惊一场，许父被抢救了转头，但心多余悸的许皮带决定提前破土给父亲修一座宏伟的陵墓，以表孝心。

问题是，即使恒大很懂盖楼，但没盖过坟场，专科的事儿已经交给专科的东谈主作念。

福寿园为许父建了一套苏州园林式的陵墓——3米高的围墙将占地8200平米的陵墓与外界拒绝了开来，外面是贫穷的农田，内部是小桥活水、舞榭歌台、奇花怪石环绕的“许氏天国”。

面容完成后被福寿园看成样板案例，写在了自家官网上。固然官网上的面容名是“周口家眷墓”，但试问通盘这个词周口，除了许家，还有谁有这么的智力，享受如斯宏伟的一座陵墓？

福寿园的打算图

现场骨子成果图

据村民臆度，整座陵寝至少花了1个亿。债务暴雷后，许皮带怕有东谈主搞破损，命东谈主将园内夸张的遮拦拆了，改种杨树、柳树，刻意保合手低调。

在殡葬业这个瞒哄的边际，白晓江闷声发大财：

福寿园卖一块坟场的毛利高达80%，仅次于茅台。

纯利也高达38%，远高于房地产的20%。

福寿园地盘购入本钱每平方米仅190元，平均售价却高达13万。

如斯暴利的交易，为什么别的企业不作念呢？

因为殡葬业是个半绽放的商场，需要特批的牌照方能算计。

福寿园的前身是一家全民通盘制的公司，从属于中国福利企业总公司，是以能拿到义冢性质的用地主张。90年代后期，几经变革，福寿园逐渐改制成了一家民营企业。

在改制过程中，担任总司理的白晓江曾被举报侵吞国有金钱，拒绝探询了两年。规复解放后，白晓江通过复杂的股权运作，将一部分股权转让给了NGO。

期骗NGO的出奇身份，一方面福寿园完成了民营化改制，另一方面白晓江幸免了国有金钱流失的质问。

固然福寿园酿成了民企，但仍然可拿到义冢性质的地盘，这点是平方企业作念不到的。

但即便坐拥如斯暴利的交易，福寿园也在本年显显现了劣势。

福寿园半年报骄贵，本年上半年公司销售墓穴6700余处，比前年同时少卖了3083处，销量滑坡了近三分之一，销售额也从11.83亿下落至8亿出头。

跟着大环境与社会想想的转化，越来越多的老东谈主采选身后不埋坟场，一是目下的坟场太贵了，少则两三万，多则十多万，有这些钱不如留给子女，改善活东谈主的生存；

二是目下殡葬的体式多千般种，除了传统的墓穴外，还有生态葬、海葬、江葬，何苦执着于一块墓碑？加上建立率的下降，福寿园将来的销售大约率会堕入“跌跌抑遏”的囧境。

面临滑坡，福寿园也没坐以待毙，而是鼎力试验“生前条约”，饱读舞老年东谈主在生前就买好坟场。

墓园销售会开着专车带老东谈主游览园内环境，让他们体验出丧一条龙的作事，通过这种方式，老东谈主们不错提前知谈身后的过程与东谈主生的归宿，算是一种风光调治。

这种访佛期房销售的生前条约，成为福寿园新的营收复旧，本年上半年跳跃一万名老东谈主在福寿园提前购买了生前条约。

最近，福寿园还与时俱进在参议“AI数字东谈主殡葬”时代。

巧合，将来咱们不错在互联网上某个数据库中领有一个我方的杜撰墓室，亲东谈主想咱们了，拿手机点开小次第，即可看到一个还活在会聚世界中的咱们。

这种体式，不比一块孤零零、一年只去两三次的天价坟场强？