为买“样板房”另付117万软装费，交房后傻眼：产品只值2万多？

2022年6月，朱女士蹧跶近1000万元，购买了浦东新区金鼎首府一套130平米的“样板房”，然后又另外支付了117万元软装费，以为交房时不错“拎包入住”。她没思到，金鼎首府交房时和她“开了个打趣”，软装寄托清单一共有14套产品，均未提供单件产品的发票、诠释书和产品及格证。朱女士使用关系电商平台识图功能发现，14套产品加起来就值2万多元。

与朱女士通常，另外几位购买“样板房”的业主也遭遇了相似的情况，他们但愿诱骗商好像提供每件产品的采购清单，并退还差价。

业主：为买“样板房”支付117万元软装费

2022年6月，朱女士通过摇号选房，购买了一套浦东新区金鼎首府130平米的屋子，有些特殊的是，这套屋子被界说为“样板房”。

所谓“样板房”，是诱骗商金桥集团十分推出了10套屋子，在精装寄托的基础上，另外添置一系列软装产品，让业主不错“拎包入住”，这10套屋子的面积从90至160平米不等，需要另外交纳81至144万元的软装用度。

“咱们摇号靠后，轮到咱们的时候，仍是没什么好楼层的房源了，咬咬牙才买的这个‘样板房’。”

朱女士直言，早在房源公示阶段，系数业主都留意到了这10套特殊的屋子，全国都有一个共鸣——这些“样板房”性价比不高。

关联词，谈判到金鼎首府是金桥集团在上海诱骗确立的第一个楼盘，应该会为了好口碑而保质保量。

图为涉事小区

金鼎首府十分推出了10套“样板房”

谈判再三，朱女士最终蹧跶近1000万元买下屋子，然后又另外支付了117万元行动“样板房”的软装费。

“签合同的时候，‘样板房’买家都是在另外一个斗室间签的，内部的契约很不自制。”朱女士说，合同里对于软装产品的质地莫得任何保证，还限定业主不不错产品有损耗、污渍、磨损等事理拒却收房。

尽管如斯，朱女士和其他9户“样板房”业主仍然聘用了坚决合同，肯定金桥集团应该会保质保量。

傻眼：花117万元买了2万多块钱的产品？

经由不到2年的恭候，本年龄首，金鼎首府小区交房，当朱女士和其他“样板房”业主走进新址一看，顿时傻了眼。

“系数的产品，品牌、质地文凭、保修单统统莫得。”朱女士说，这些产品一看就很省略，单件产品的发票、诠释书、产品及格证等均不见足迹。

朱女士家的一张床，连床板都是翘起来的，用手按下去还会发出“哐哐”的声息，还有斗柜抽屉的漏洞，要么宽度不均，要么莫得对都。

朱女士提供的一份《软装寄托清单》表露，她家统共有14套产品，包含3张床、2个沙发、1个餐桌，以及多个床头柜、电视柜、椅子等。

根据关系电商平台的识图功能，朱女士拍下我方家的各个产品，搜寻交流的商品，后果令她大吃一惊：其中，最贵的斗柜价值约4878元，沙发价值约3280元，其余的床和柜子价值一两千块，床头柜和茶几价值几百块，朱女士算了一下，她家系数产品加起来，也就2万多元。

“我花117万买了2万多块钱的产品，这不是冤大头吗？”

朱女士说，其余几户“样板房”业主也上网查询比对了我方家的产品，无一例外，不论是多付81万元购买的90平米“样板房”，如故多付144万元购买的160平米“样板房”，产品总价都莫得逾越3万元。

诉求：但愿诱骗商提供发票并退还差价

近日，玉成帮办记者来到浦东新区轲桥路101弄金鼎首府小区，见到了另外两户“样板房”业主。

吴女士家一张床的床板上写着“金桥退”三个字

吴女士购买的是160平米的屋子，特别支付了144万元“软装费”。吴女士说，她家交房时，其中一张床是坏的，床板上还写着“金桥退”三个字，“这种需要退货的产品也拿给咱们，吃相委果太出丑。”

另一位业见识先生暗示，他有益查询过关系贵寓，由上海市住建委等部门颁布的《对于开展2018年房地产商场治安专项整治的见告》（以下简称《见告》），明确限定“未按备案价钱销售商品住房(含附庸地下车库)，或者以电商费、装修费、系结搭售接待产品或者附带条目等适度阵势，变相实施价外涨价，侵害购房主谈主正当权益”，属于“商品房销售罪犯违游记动”之一。

“我合计，根据该《见告》的限定，金桥集团昭着属于系结搭售、变相涨价。”

张先生说，拿到这些“三无产品”的产品后，思转售处理也很难。

图为屋子里的产品

作为对比，金鼎首府平方的精装房配置了近20多种电器、橱柜等物品，完竣提供了出产厂家质地保文凭，只好这些“样板房”里的产品莫得出产厂家的质地保文凭。

最让“样板房”业主难以接管的是，《软装合同里》第15条写明：凡由本补充协议引起的争议，各方应友好协商处罚，协商不成的，一致情愿由该房屋地点地法院诉讼处罚。

“诱骗商从不露面，咱们何如友好协商？”朱女士直言，如今她仍是诡计告状诱骗商，但愿通过诉讼赞佩我方的权益。

几位“样板房”业主告诉记者，他们的诉求很通俗，即是但愿诱骗商提供每件产品的采购清单，并退还差价。

讼师：提供“三无”产品是否有诈骗嫌疑？

近日，记者致电金鼎首府销售东谈主员，暗示但愿采访诱骗商关系东谈主员，对方回应会向公司讲述这个情况，关联词为止发稿，记者并未收到任何回应。

记者通过公开信息查询，上海金桥（集团）有限公司成立于1997年。记者致电金桥集团总部，一位职责主谈主员暗示，他们莫得对接媒体的部门，除非记者报出具体公司东谈主员的姓名，不然无法转接电话。

金鼎首府小区内景

那么，金鼎首府提供的“三无”产品是否有诈骗嫌疑？消费者又该怎样赞佩我方的权益呢？对此，玉成帮办记者采访了上海创同讼师事务所的孙磊讼师。

针对朱女士几位业主碰到的情况，孙磊讼师合计，要判断诱骗商是否存在诈骗嫌疑，需要根据具体情况判断，要是合同有具体的承诺，或是对于“样板房”有造谣事实、隐敝真相的情况存在，那么诱骗商可能有诈骗的嫌疑。关联词，要是合同里莫得比拟考究的承诺，像产品品牌、单价等商定，那么就难以组成诈骗。

其次，要是消费者的诉求是撤废合同，需要先行判定消费者是否有撤废合同的权益。

孙磊讼师提示谈，消费者在购买巨额商品前，一定要留意保存合同，廓清卖方的做事承诺等字据，一朝走到法令诉讼阶段，消费者的工夫本钱和用度本钱都会很高。

开首 | 新闻晨报玉成APP记者 陈泉

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